1.招标条件

河南大明建设工程管理有限公司受河南农村商业银行股份有限公司开封中心支行的委托，就河南农村商业银行股份有限公司开封中心支行第三方评估机构入围项目进行公开招标。项目已具备招标条件，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目名称：河南农村商业银行股份有限公司开封中心支行第三方评估机构入围项目

2.2招标内容：本项目为资格入围项目，入围单位为河南农商银行系统（开封市辖内各经营机构）提供信贷业务相关的房地产、土地评估服务，并出具相关评估报告。

2.3服务期限：入围合同签订之日起至2028年4月12日。

2.4服务质量：符合国家及行业地区标准，满足招标人需求。

2.5标段划分及入围单位数量：本项目共分为1个标段。

入围单位数量：入围18家，与通过初审的投标单位比例不高于1:2，通过初审的投标单位不足36家的，入围单位数量按照通过初审的投标单位数量比例同比下降，四舍五入取整计算。

3.投标人资格要求

3.1投标人为在中华人民共和国境内依法成立3年以上，自主经营、独立核算的独立法人或非法人组织。【提供有效的营业执照或其他证明材料】

3.2经营场所要求：投标人具有固定的营业场所和营业设施。【提供房屋所有权证书或房屋租赁合同】

3.3服务能力要求：

3.3.1连续从事评估业务至少3年（含）以上，具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力等，服务能力至少能覆盖河南全省；一旦正式入围，需在相关资料齐备后3个工作日内出具预评估报告，对于较为复杂的大型项目，可酌情延长评估时间。【提供承诺函，承诺函格式以投标文件要求为准】

3.3.2内部管理和控制制度规范完善且执行有效；出具的评估报告符合法律、法规的规定，能够合理、客观、真实反映评估物的价值；具备承担因估值不实导致河南农商银行系统损失的赔偿能力。（提供承诺函）。【提供承诺函，承诺函格式以投标文件要求为准】

3.4资质要求：取得建设行政主管部门颁发的房地产估价机构备案等级二级（含）以上证书，同时需在工商登记所在地省级自然资源部门完成土地估价机构备案。【提供①房地产估价机构备案证明材料；②土地估价机构备案证明材料】

3.5人员要求：投标人拟派主要项目负责人须为本单位人员，具有房地产估价师或土地估价师证书（任意一种）。【提供①人员资格证书；②劳动合同；③2025年10月01日（含10月）以来任意3个月投标人为其缴纳的养老保险证明（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询扫描件；如因相关政策原因未及时缴纳，须同时提供已缴纳的最近一个月的养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件）】

3.6业绩要求：投标人自2023年1月1日以来（以合同签订日期为准）为银行业金融机构提供至少1份房地产评估及1份土地评估服务案例。【提供①房地产评估合同协议书及至少1份对应的发票结算证明（可不提供全额发票）；②土地评估合同协议书及至少1份对应的发票结算证明（可不提供全额发票）。若一份合同协议书中同时包含房地产、土地评估的，可只提供一份该合同及至少1份对应的发票结算证明（可不提供全额发票）】

3.7财务要求：投标人财务运行状况良好，具有健全的财务会计制度。【提供2024或2025年度经会计师事务所或第三方审计机构审计的年度财务审计报告】

3.8投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。【提供①2025年10月01日（含10月）以来任意3个月的税收缴纳凭证；②2025年10月01日（含10月）以来任意3个月的社会保险缴纳凭证。依法免税或不需要缴纳社会保障金的，应提供相关证明材料】

3.9信誉要求：

3.9.1对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，招标人、代理机构应当拒绝其参加本次招标采购活动。【列入失信被执行人查询网站“中国执行信息公开网”、重大税收违法失信主体查询网站“信用中国网”、政府采购严重违法失信行为记录名单查询网站“中国政府采购网”。投标人提供的查询截图仅做为参考，最终以招标人或代理机构查询结果为准】

3.9.2投标人及法定代表人、实际控制人的信誉良好，无组织或协助他人制造虚假贷款，引导、暗示、串通借款人编造、包装贷款资料以及虚构交易等行为；近三年（2023年1月1日以来）在经营活动中未出现严重违约、无涉及商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为；近三年（2023年1月1日以来）没有被政府主管部门、监管机构或行业协会处罚、惩戒及其他不良记录，无媒体披露的重大违规失信事件；投标人三分之二以上合伙人或股东具有三年以上评估从业经历且最近三年内（2023年1月1日以来）未受停止从业处罚。【提供承诺函，承诺函格式以投标文件要求为准】

3.10其他要求：

3.10.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。【提供承诺函，承诺函格式以投标文件要求为准】

3.10.2本项目不接受联合体，不接受被河南农村商业银行股份有限公司，各省辖市农信办、农商银行及各县（市、区）农信联社、农商银行纳入黑名单的供应商（已解除黑名单的除外），不接受挂靠、借用别家公司资质参与投标；本项目不允许转包分包。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间、地点：2026年05月29日起，至2026年06月09日止【上午8:00时-12:00时，14:30时-17:30时（北京时间，下同，法定节假日除外）】。

4.2 获取地点：河南大明建设工程管理有限公司（郑州市花园路27号河南省科技信息大厦12楼1207室）。

4.3 获取招标文件须提供的资料：①有效的法定代表人签字的被授权委托书或法定代表人身份证明（如有委托代理人的，应提供附件1-1资料；如果无委托代理人，应提供附件1-2资料）（加盖公章）；②投标人资格条件要求中的相关资料的复印件一套（加盖公章）；③文件领取表；④文件费缴纳凭证。投标人也可将所应携带资料发送至hndm1232026@126.com邮箱，并电话告知招标代理机构（0371-55679799）。

注：招标代理机构对潜在投标人提供的资料不作为最终审查。资格最终审查将在评标时由评标委员会进行。

4.招标文件售价：300元人民币/份（售后不退）。

本项目采用银行公对公转账方式转入招标代理机构指定账户，转账时备注投标人名称全称+项目编号（若采用个户对公户转账，后续不再开具发票）。

开户名称：河南大明建设工程管理有限公司

开户银行：河南农村商业银行股份有限公司郑州南曹支行

账号：00708041500000653

行号：402491007085

5.投标文件递交及开标信息

5.1投标文件递交截止时间及开标时间：2026年06月18日09时30分（北京时间）。

5.2投标文件递交地点及开标地点：河南大明建设工程管理有限公司开标室(郑州市花园路27号河南省科技信息大厦12楼开标室）

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.招标公告发布媒介

本项目在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《河南大明建设工程管理有限公司》网上发布，除上述指定媒介外，其他任何转载信息均与招标人及招标代理机构无关，招标人及招标代理机构不对其真实性、准确性及由此产生的后果承担责任。

7.本次招标联系事项

招标人：河南农村商业银行股份有限公司开封中心支行

地址：河南省开封市大梁路201号

联系人：尹老师

电话：18937844580

招标代理机构：河南大明建设工程管理有限公司

地址：郑州市花园路27号河南省科技信息大厦12楼

联系人：张先生、邢女士、黄女士

联系电话：0371-55679799

电子邮箱：hndm1232026@126.com

附件1-1：

授权委托书（适用于有委托代理人）

我系        （单位名称）的法定代表人，现委托同志为我单位代理人，以本单位的名义办理河南农村商业银行股份有限公司开封中心支行第三方评估机构入围项目（项目编号：    ）事宜。代理人在本项目招标、投标中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权，特此声明。

附件：后附法定代表人身份证及委托代理人身份证正反面复印件

单位（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：2026年 月 日

附件1-2

法定代表人身份证明（适用于无委托代理人）

投标人名称：                        

姓名：                性别：        年龄：        职务：        

系                        （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件或扫描件

投标人：        （盖单位章）

        年    月     日

单位（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：2026年 月 日