河南大明建设工程管理有限公司受郑州市泰惠置业有限公司的委托，就九樾云筑项目委托管理服务进行公开招标，按规定的程序进行了开标、评标，现将本项目中标候选人公布如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：九樾云筑项目委托管理服务

2.项目地点：郑州市管城回族区豫二路南、豫兴路西、虹彩路东、豫三路北；

3.项目规模：用地面积44160.12㎡，容积率小于2.5，绿地率大于30%，建筑密度小于20%。拟建总建筑面积154768.22㎡，其中地上建筑面积117937.14㎡，主要为住宅及公共配套设施等；地下建筑面积36831.08㎡，主要为车库、人防及设备用房等。最终以相关主管部门出具正式文件为准。

4.本次招标内容：包括但不限于前期管理、规划设计管理、成本管理、建设运营管理、营销管理、前期物业咨询和案场物业服务管理、竣工验收和交付管理、行政管理、合同和印章管理、财务资金管理、保险和法律服务工作。

5.服务期限：自本合同生效之日起至本项目集中交付，具体以双方确定的项目总体经营计划为准，最长不超过51个月，最终开发进度计划以双方确认的开发运营计划为准。

6.质量要求：满足招标人对项目的总体经营目标、销售目标、成本管理目标、工程管理目标等服务要求。

7.标段划分：1个标段。

二、招标公告媒体及日期：

1.招标公告时间：2025年01月02日

2.招标公告媒体：《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购平台》

三、评标信息：

1.评标日期：2025年01月24日

2.评标地点：郑州市郑东新区商都路31号新华书店广场B座5层评标室（6）

四、中标候选人信息：

第一中标候选人：中建信和地产有限公司

基础管理费为预估总货值的2%；

品牌使用费为预估总货值的1%；

销售管理激励为动态总货值的0.5%；

目标成本管理激励为动态总货值的0.5%；

服务期限：自本合同生效之日起至本项目集中交付，具体以双方确定的项目总体经营计划为准，最长不超过51个月，最终开发进度计划以双方确认的开发运营计划为准；

质量要求：满足招标人对项目的总体经营目标、销售目标、成本管理目标、工程管理目标等服务要求。

第二中标候选人：恒诚信国际工程咨询有限公司

基础管理费为预估总货值的1.98%；

品牌使用费为预估总货值的1.00%；

销售管理激励为动态总货值的0.50%；

目标成本管理激励为动态总货值的0.51%；

服务期限：自本合同生效之日起至本项目集中交付，具体以双方确定的项目总体经营计划为准，最长不超过51个月，最终开发进度计划以双方确认的开发运营计划为准；

质量要求：满足招标人对项目的总体经营目标、销售目标、成本管理目标、工程管理目标等服务要求。

第三中标候选人：北京方正建设工程管理有限公司

基础管理费为预估总货值的2.03%；

品牌使用费为预估总货值的0.98%；

销售管理激励为动态总货值的0.53%；

目标成本管理激励为动态总货值的0.50%；

服务期限：自本合同生效之日起至本项目集中交付，具体以双方确定的项目总体经营计划为准，最长不超过51个月，最终开发进度计划以双方确认的开发运营计划为准；

质量要求：满足招标人对项目的总体经营目标、销售目标、成本管理目标、工程管理目标等服务要求。

五、结果公告发布媒体：《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购平台》同时发布。

六、联系方式：

招标人：郑州市泰惠置业有限公司

地    址：河南省郑州市管城回族区南曹村676号南曹街道办事处307室

联 系 人：刘老师

电    话：0371-67970013

传    真：/

邮    箱：1273861553@qq.com

招标代理：河南大明建设工程管理有限公司

地址：郑州市花园路27号河南省科技信息大厦12楼

联系人：杨先生

电  话：0371-55679792

电子邮箱：hndm998829@126.com

各有关当事人对中标候选人公示有异议的，可以在中标候选人公示发布之日起三日内，以书面形式向招标人或招标代理机构提出质疑(加盖单位公章且法定代表人签字)，由法定代表人或其授权代表携带企业营业执照（原件）、法定代表人或其授权代表在其公司缴纳的社保证明（原件）及本人身份证件（原件）一并提交（邮寄、传真件不予受理），并以质疑函接受确认日期作为受理时间。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

2025年01月24日