秋澄街（原龙翔七街）便民服务中心2号楼2-101/2-201、4号楼4-101/4-102/4-107房屋租赁项目（二次）招租公告
日期：2023-04-21 浏览次数：2914次
1、招租方式
河南大明建设工程管理有限公司受河南省郑州新区建设投资有限公司的委托，现采用公开招租的方式确定秋澄街（原龙翔七街）便民服务中心2号楼2-101/2-201、4号楼4-101/4-102/4-107房屋承租人。
2、项目概况与招租范围
2.1项目名称：秋澄街（原龙翔七街）便民服务中心2号楼2-101/2-201、4号楼4-101/4-102/4-107房屋租赁项目（二次）。
2.2项目实施地点：郑州市郑东新区龙湖中环东路与秋澄街交叉口。
2.3项目物业性质：本项目以满足居民办事、购物、休闲、文化娱乐、办公等多元需求，方便居民衣食住行，提高城市区域的宜居宜业程度和居民生活幸福感指数，本着“便民、利民、惠民”为宗旨。
2.4招租范围：秋澄街（原龙翔七街）便民服务中心2号楼2-101/2-201、4号楼4-101/4-102/4-107房屋，房屋建筑面积约 4338.38平方米（其中 2-101/1672.50 ㎡；2-201/1851.75 ㎡；4-101/658.04㎡；4-102/85.72 ㎡；4-107/70.37㎡)，最终以有关部门实际测量结果为准，经营业态为商业。
2.5项目租赁期限：15年（含装修期）。
2.6租赁模式：按物业现状租赁，物业现状不满足经营的一切问题由承租方自行解决。
2.7物业现状：详见竞租人须知前附表。
2.8特别说明：
2.8.1租金缴纳方式：预付制，最低按季度缴纳，最终以竞租人承诺为准；
2.8.2装修期：6个月，装修期需缴纳物业费；
2.8.3本项目需设置建筑面积不低于1500㎡的生鲜农贸市场（或以生鲜为主的超市），农贸市场装修标准参考郑州市人民政府文件《郑政文（2016）119号》，并且在经营区域范围内结合实际情况设置包括但不限于美容美发、修衣洗衣、修鞋、配钥匙、维修、家政服务、餐饮、复印等生活配套性便民服务业态，并于 2023年 4月28 日17时00之前缴纳业态设置保证金100万元，如后期不按照招租人要求设置相关业态，招租人有权解除合同并没收相关保证金；
2.8.4本项目不得设置药店、医疗器械、足浴、殡葬及殡葬相关等业态，并于2023年4月28日17时00之前缴纳业态设置保证金100万元，如后期不按照招租人要求设置相关业态，招租人有权解除合同并没收相关保证金；
2.8.5本项目未经招租人同意不得进行分租、转租，否则招租人有权解除合同并没收履约保证金；
其他详见竞租人须知前附表。
3、竞租人资格要求
3.1.竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立企业法人，持有工商行政管理部门核发且经年检的合法有效的营业执照，营业执照经营范围需包含超市、零售等经营业态。
3.2.信誉要求：竞租人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询企业、企业法定代表人、委托代理人信用记录的截图或网页打印件并加盖单位公章，企业被列为失信被执行人或法定代表人、委托代理人被列为失信被执行人名单、企业被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，不得参与本次竞租活动，查询时间应在本项目招租公告发布之后，相关查询页信息须包含查询时间；
3.3.其他要求：
（1）竞租人的委托代理人、项目的管理负责人须为本企业人员，提供竞租人为其缴纳的社会保险证明（证明必须是2022年6月以来任意连续六个月的由当时社保部门出具的查询明细表，或个人、集体对帐单或网上下载的的网页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；
（2）竞租人委派到项目的管理负责人必须具备5年以上（含5年）商业管理经验（提供劳动合同或其他证明材料）；
（3）竞租人累计经营商业建筑面积不少于5000平方米。（竞租人需提供2020年4月1日之后签订的租赁合同或目前正在履行的租赁合同，或其他证明材料）；
（4）单位负责人为同一人或者存在股权关系、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租，竞租人须出具加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中生成的企业信用信息公示报告，含公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息等的查询信息。
3.4.本项目不接受联合体竞租。
4、资格审查方法
4.1本竞租项目采用资格后审，合格制。满足全部资格条件的竞租人成为正式竞租人。
4.2满足资格审查合格条件的正式竞租人不足3人时视为竞租失败，重新组织竞租，再次招租的正式竞租人仍不足3人时，招租人将采取非公开招租方式确定承租人。
5、招租文件的获取
5.1获取时间：2023年4月21日至2023年4月26 日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间,下同）。
5.2获取方式：潜在竞租人请于规定时间内至郑州市花园路27号河南省科技信息大厦1220室获取招租文件，并携带以下文件：
（1）企业法定代表人携带身份证原件及身份证明文件或委托代理人携带授权委托书原件及有效身份证及竞租人为其缴纳的社会保险证明；
（2）营业执照副本；
（3）提供“3、竞租人资格要求”内其他所需证明材料；
注：上述资料需现场核对原件留加盖竞租人公章复印件一份。
5.3招租文件每套售价300元，售后不退。
6、竞租文件的递交
6.1递交竞租文件截止时间：2023年 5 月6 日10时00分，地点：郑州市花园路27号河南省科技信息大厦12楼开标室。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招租公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布，本公告的修改、补充将电话通知领取文件登记人，招租人及代理机构对任何转载信息不承担法律责任。
8、其他
如果公开招租两次领取招租文件的竞租人均不足三家，产权人不再进行公开招租，采用非公开招租的形式确定租赁单位。
9、联系方式
招租人：河南省郑州新区建设投资有限公司
地 址：郑州市郑东新区康宁街心怡路交叉口基运投资大厦21层
联 系 人：夏女士
联系电话：0371-86259612
代理机构：河南大明建设工程管理有限公司
办公地址：郑州市花园路27号河南省科技信息大厦12楼
联 系 人：王老师、蔡老师
联系电话：0371-55679799、15937159362
电子邮箱：hndm998829@126.com
监督人：/
2023年4月21日
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