1.招标条件

本招标项目南阳市卧龙综合保税区公租房（二期）及配套基础设施建设项目已由相关部门批准建设，招标人为南阳城乡发展投资有限公司，建设资金来自财政资金。项目已具备招标条件，现委托河南大明建设工程管理有限公司对该项目进行公开招标，本次招标采用全流程电子辅助招投标。

2.项目概况

2.1项目名称：南阳市卧龙综合保税区公租房（二期）及配套基础设施建设项目

2.2标段划分及范围:本项目划分3个标段；

1标段：本项目用地范围内的初步设计、施工图设计、绿建设计、配套道路施工图、管线、路灯及绿化设计、图审回复及施工阶段设计服务、设计变更等工作；设计人提供满足项目需求、符合国家规范的各项设计成果资料；

2标段：项目全过程造价咨询服务：

①项目招标阶段：工程量清单及控制价的编制或审核；

②项目施工阶段：建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，施工过程的设计变更、工程签证等的处理；协助委托方进行主要材料及设备的询价、审核施工单位上报的设备、材料等价格；协助甲方进行费用调整、索赔及反索赔工作，并提供咨询意见和合理建议；

③项目竣工阶段：各类工程竣工结算审核；建设项目后评价；建设单位委托的其他工作，重大事项的管理咨询服务，配合政府审计工作。

3标段：工程监理：工程监理服务工作包含但不限于设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、调试阶段（如有）、竣工移交及保修阶段的监理服务等。

2.3建设地点：位于南阳市卧龙区综合保税区。

2.4投资估算：约9975.9万元。

2.5项目规模：该项目实用地面积9.815亩(6543.666 m2，不包含道路建设用地)，总建筑面积23198.24m2，1栋12层单体建筑共384套，配套基础设施为周边3条道路及其管线总长983m。主要建设内容包括：用地红线内公租房及其辅助配套等建安工程及土石方、场区道路绿化、电力、消防、照明、给排水等工程以及公租房毗邻的配套道路、管线等基础设施。

2.6服务期限：第1标段：设计服务期限40日历天

第2标段：从签订合同至工程竣工结算和经有关部门审计完成后；           3标段：项目建设实施全过程。

2.7质量要求：1标段：设计符合国家及行业有关质量、安全及技术规范、规程、标准要求，达到国家及行业有关设计文件编制深度的规定，通过相关部门审查；

2标段：满足国家及行业标准，达到国家现行规范及相关法律法规的要求，通过审查部门备案。

3标段：符合国家现行政策及相关工程规范要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人需具有独立法人资格，能独立承担民事责任；

3.2资质要求：

第1标段：1. 投标人需具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质和市政行业（道路工程）专业丙级资质及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2.人员要求：本项目拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格并具有高级职称证，且提供其劳动合同及2022年1月份以来任意三个月的缴纳社会保险的证明； 

第2标段：1.投标人需具备工程造价咨询乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.人员要求：拟派项目负责人须具备注册造价工程师资格，提供其劳动合同及2022年1月份以来连续三个月的缴纳社会保险的证明。

第3标段：1.投标人需具备监理综合甲级资质或房屋建筑工程监理甲级，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2.人员要求：拟派项目负责人须具备注册监理工程师或注册造价工程师资格，提供其劳动合同及2022年1月份以来连续三个月的缴纳社会保险的证明。

3.3投标人没有处于被责令停业或投标资格被取消、财产被接管、冻结和破产的状态,不存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形(自行承诺,格式自拟)。

3.4具有近三年（2018、2019、2020年度）经过会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（成立不足一年的企业无法提供财务审计报告的按实际情况提供银行资信证明即可）。

3.5投标人需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括： 投标企业、法定代表人、项目经理） , 并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责。

3.6 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 （财库〔2016〕 125 号） 的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购 严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。依据《关于在公共资源交易活 动中实施信用监管的通知》 (宛公管办[2020]22 号)文，投标人需提供规范的信用报告，信用 报告应通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内。

3.7 本项目不接受联合体投标。

3.8 本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息为准，过 期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上  传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或  资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。

3.9 本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。

4.招标文件的获取

4.1企业诚信库注册

本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业诚信库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站

http://ggzyjy.nanyang.gov.cn下载专区《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的,责任自负。

4.2 办理 CA 数字证书

投标企业完成企业诚信库注册后，必须办理 CA 数字证书方可在网上办理招投标相关业务。CA 数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站下载专区《CA 办理所需资料》 。

4.3 投标保证金交纳

  本招标项目投标保证金允许转账、电子投标保函、免缴投标保证金、承诺函代替投标保证金四种方式。 

（1）转账 

投标企业需严格按所投项目标段招标文件提供的银行账号交纳保证金，确认相关信息无误；保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；企业基本账户必须与企业诚信库内填写的基本账户信息完全一致；投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求交纳均视为未缴纳保证金，不能参加开标活动。 

（2）电子投标保函 

投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；企业可以在交易中心电子交易系统业务管理“电子保函申请”功能中自主选择电子保函平台、承保机构办理电子保函业务；办理电子投标保函费用必须出自投标企业基本账户。 开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未交纳保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。 

（3）保证金免缴 

保证金免缴：纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，可免缴投标保证金。信用评价结果为 AAA 级的企业在投标时直接上传投标文件，无需其他操作，系统直接认定。

（4）承诺函代替投标保证金

按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公办【2021】2号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。 

4.4 招标文件获取时间： 2022 年6月2日 8： 30 分至 2022 年6月9日 17： 30 分。潜在投标人可在会员系统中免费下载招标文件。

注:(1)本项目采用网上不见面方式开标。投标企业登录南阳市公共资源交易中心网站，按照 下载专区中操作手册的要求，做好相关准备工作。网上不见面开标大厅网址  https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

(2)该项目自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件光盘等。需要注意开标前登录不见面系统进行签到；

(3)因投标人无需现场参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话0377-61176137；

(4)不见面开标过程中，如投标人准备不到位，造成无法及时解密、网络问题等情况造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标（60分钟内），将被退回投标文件。

5、投标文件的上传递交:

5.1电子投标文件上传递交的截止时间及方式（详见招标文件）；

5.2开标地点：《南阳市公共资源交易中心网》不见面开标大厅；

5.3电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标。

6、发布公告的媒介:

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《南阳市公共资源交易中心网》上发布。

7、联系方式:

南阳市公共资源交易中心

地址：南阳市范蠡东路与南都路交叉口东南角市民服务中心3号楼

企业诚信库注册电话：0377-61176186

电子交易系统技术支持电话：0377-61176137

CA数字证书技术支持电话：0377-61176139

 

监督机构：南阳市住建局卧龙综合保税区服务中心

地址：南阳市卧龙区综合保税区龙升大道海关南侧

    电话：0377—60287202

 

招标人：南阳城乡发展投资有限公司

地址： 南阳市独山大道

联系人：高先生

电话： 0377—63229919

 

招标代理机构：河南大明建设工程管理有限公司

地址：河南省南阳市孔明路体育场北建业凯旋广场A座17号楼513室

联 系 人：李女士

联系电话：0377-60552966    18625613990

邮    箱：hndmnyfgs@163.com