郑东新区体育公园便民服务中心1-01、2-01、3-01商铺商业租赁项目招租公告
日期：2022-04-11 浏览次数：2930次
1、招租条件
郑东新区体育公园便民服务中心1-01、2-01、3-01商铺已具备招租条件，河南大明建设工程管理有限公司受河南郑东物业管理有限公司的委托，现采用公开招租的方式选择承租人。
2、项目概况与招租范围
2.1项目名称：郑东新区体育公园便民服务中心1-01、2-01、3-01商铺商业租赁项目。
2.2项目地点：郑东新区康平路榆林路交叉口。
2.3项目物业概况：总建筑面积约21266.69平方米，其中地上建筑面积约11886.69平方米，地下建筑面积约9380平方米（含人防）；由河南省郑州新区建设投资有限公司投资建设的郑东新区体育公园便民服务中心项目是以满足居民办事、购物、医疗、休闲、文化娱乐、创业办公等多元需求，方便居民衣食住行，提高城市区域的宜居宜业程度和居民生活幸福感指数，本着“便民、利民、惠民”为宗旨，打造“政务服务、社会事务服务、生活服务”为一体的“一站式”综合服务平台。
2.4招租范围：郑东新区体育公园便民服务中心1-01、2-01、3-01商铺（建筑面积约1400平方米）的使用权，经营业态为商业。最终面积以实际签约为准。
2.5项目租赁期限：15年（已含装修期）.
2.6租赁模式：物业按现状租赁。
2.7物业现状：非毛坯交付。租赁物业内部的公共设施、消防设施、电梯、空调、上下水、电、按照设计标准施工完成，燃气按设计要求引入体育公园便民服务中心。
2.8特别说明：
（1）招租人完成项目规划建设图纸消防报审工作，后续的消防审、验工作由承租人负责，招租人配合，消防标准不作为交房标准和计租时间依据，租赁双方共同配合完成建筑规划核实工作；
（2）招租房屋的外立面装修和电梯安装由招租人按照原设计图纸负责进行施工，其余部分由承租人自行装修使用；如承租人要求对外立面及电梯进行改造，承租人提出申请，经招租人审批同意可进行改造，因改造而产生的费用由承租人承担；
（3）装修期：6个月;
（4）竞租意向人中选后须向招租产权单位提交不低于1个月起始租金金额的租赁保证金，并为该租赁物业每年购买不低于100万元保额的财产一切险和第三者责任险等保险；
（5）本项目租赁期起始日租金下限为2.2元/㎡/天（含税，不含物业费），租金涨幅下限为每3年递增1次，每次5%；竞租意向人租赁期起始日租金报价不得低于招租产权单位设定的日租金与租金涨幅下限，否则视为废标；
（6）租金缴纳方式：按季度缴纳；
（7）起始物业费标准8元/㎡/月，以最终签约的物业协议为准,由承租人按物业管理规定按时缴纳。
（8）空调电费收取方式：商铺内风盘电费全部由商户承担，主机电费由商铺内风盘电量占比分摊；
（9）装修押金：一个月租金，验收合格后无息退还；
3、竞租人资格要求
3.1竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立企业法人，持有工商行政管理部门核发且经年检的合法有效的营业执照。
3.2竞租人委派到本项目的管理负责人必须具备1年以上（含1年）商业管理经验，有1个以上（含1个）商业在运营项目，累计经营面积不少于1100平方米。（竞租人需提供2019年4月11日之后签订的租赁合同或2019年4月11日前签订的目前正在履行的租赁合同）
3.3竞租人及其受托管理方须为单独的实体，本项目不接受联合体竞租。单位负责人为同一人或者存在控股、股权关系、管理关系的不同单位，不得参加同一项目竞租，竞租人及其受托管理方须出具加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息。
3.4竞租人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询企业、企业法定代表人信用记录的截图或网页打印件并加盖单位公章，企业被列为失信被执行人，法定代表人被列为失信被执行人名单、企业被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，不得参与本次竞租活动，查询时间应在本项目招租公告发布之后，相关查询页信息须包含查询时间。
4、资格审查方法
4.1本竞租项目采用资格后审，合格制。满足全部资格条件的竞租人成为正式竞租人。
4.2满足资格审查合格条件的正式竞租人不足3人时视为竞租失败，重新组织竞租，再次招租的正式竞租人仍不足3人时，招租方将采取其他方式招租。
5、投标报名及招租文件的获取
5.1潜在竞租人请于2022年4月11日至2022年4月16日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间，下同）至郑州市花园路27号河南省科技信息大厦12楼1207室报名。
5.2凡有意参与竞租者，请按本公告“3、竞租人资格要求”的具体要求提供资料一套（复印件加盖单位公章）并提供原件备查，经核对复印件无误后原件随即退还，授权委托书留原件。需携带资料如下：
（1）企业法定代表人授权委托书及授权代表人的有效身份证原件；
（2）营业执照副本原件；
（3）按照“3、竞租人资格要求”须提交的其他相关资料原件。
以上所有资格要求中的相关资料的原件及加盖公章的复印件（所有复印件必须是清晰、完整的），竞租人应将有关证件的变更、延期等材料一并复印盖章。
5.3招租文件的获取
（1）获取时间：2022年4月18日至2022年4月22日每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30；
（2）获取地点：郑州市花园路27号河南省科技信息大厦12楼1207室；
（3）招租文件每套售价300元，售后不退。
6、竞租文件的递交
6.1递交竞租文件截止时间：2022年5月05日09时30分，地点：郑州市花园路27号河南省科技信息大厦12楼1207室。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招租公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布，招租人及代理机构对任何转载信息不承担法律责任。
8、其他
如果公开招租两次报名的竞租人均不足三家，招租人不再进行公开招租，采用非公开招租的形式确定租赁单位。
9、联系方式
招租人：河南郑东物业管理有限公司
地 址：河南省郑州市郑东新区商都路便民服务中心10层
联 系 人：王先生
联系电话：0371-61292279
代理机构：河南大明建设工程管理有限公司
地 址：郑州市花园路27号河南省科技信息大厦12楼
联 系 人：王老师、蔡老师
联系电话：0371-55679799、15937159362
电子邮箱：hndm998829@126.com
2022年4月11日
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